客户对比了几家产品怎么快速成交
买家可以通过哪些方式查询到同小区已成交二手房的银行评估价？
买家可以通过哪些方式查询到同小区已成交二手房的银行评估价？
二手房交易以评估价决定购房者的贷款额度，而影响房产评估价的因素有多种，例如：（交易房产的）建筑年代、地段、社区、楼层、装修、配套、整体区域价格、实际成交价等等。
一、已成交的二手房评估价有那些方式可以查询？
（1）评估报告。
最为直接的方式获取该小区房源的评估价，这类房产评估报告金融机构、银行、评估公司都有以往的评估报告案例。
其次司法拍卖网上，看看该小区近期有没有房产拍卖的，若是刚好有房产在拍卖的时候，一般情况下在拍卖标的的描述和补充中，会有一份房产评估报告的附件，直接下载即可查看。PS.每套房子的评估价均可能存在一定的偏差，也仅仅只做参考。
（2）以网成交案例。
中介公司都会有成交记录，那套房子卖多少钱，评估多少钱，贷款多少钱等等，有关于该房产的详细数据，在不泄露客户信息的情况下，还是能知道的。
二、针对补充问题的回答。
1、中介人员向我保证银行评估价会高于实际成交价，但不愿意通过文字方式落实，只是说受国家大政策的影响有可能变化。
答：中介业务员只能给出了大概的评估，不能决定房产评到多少钱，就算正常评估的情况下，不能评到业务员跟你说的价格，但市面上还是有很多渠道能帮你评到他们说的价格，这里就有涉及房产评估费用（例如高评高贷）的问题。
2、政策的变化。
答：主要指的是提交的评估价，银行风控（银行贷款风险控制）不能审核通过，万一评不到你想要的价格，你首付又不够的情况，又不愿出钱通过他们渠道做高评的时候。
三、总结。
买房之前了解交易标的的详细情况是必须的，综合以上的内容，可根据自身的购房情况来定。
需注意的有两点：
（1）首付款够不够，评到多少首付款才在自己的预算范围之内；
（2）万一评不到约定的价格，能不能承担多出来的首付款、或者多出来的评估费用谁来承担。
手中有大量古玩，如何快速变现？
从题中配图的龙泉莲瓣碗来看，东西是大开门的，如果家里老人的收藏都是这种大开门的物件儿，建议您去找一家靠谱的拍卖公司，谈谈看能否包装一下做一个专场。
至于什么样的拍卖公司靠谱，可以到找一本拍卖图录参考一下，上面被采集数据的公司绝大多数是这一行里比较正规的（澳门中信除外），或者到雅昌拍卖上看看哪些公司有比较好的成交记录。
实在送不进去，通过一些线上网拍平台也是可以消化掉的，只要东西够开门，识货的大有人在。只是价格未必让你满意