如何理解房地产市场营销的概念
房地产渠道销售什么意思？
房地产渠道销售什么意思？
房地产销渠道销售一般是指房地产销售的各个方向，比方说通过售楼部等待客户上门销售或者是通过和德佑，贝壳等网络平台合作来分化销售，总而言之都是为了拓宽销售客户群而作出的营销策划。
现在主要的渠道销售都是和德佑，贝壳，链家等网络平台来合作的。
房产中介的房源为何比现场营销多？
房地产行业有一个术语叫：销控。
在房地产的销售中，为了实现推售房源的整体销售完成，一般会把一些优质房源先控制起来，然后根据销售进度逐步推出。
由于现在房地产中介在行业中的地位比较高，开发商要依靠他们卖楼，所以有些机灵一些的中介，就会想办法去开发商那里把这些销控的房源揪出来，从而给到客户一种优越感，更加有利于客户的成交。
特色活动的定义？
活动形式：指举办活动的具体方式，比如按比赛方式，投票方式等等。活动特色：指举办的这个活动与其他活动不同的地方，这个不同的地方非常吸引人或者有着非常独到的好处和有点。活动形式设计，是人类行为是人与形成社会和物理环境的事物以及社会和物间的双向.交互的过程。活动形式从组织形式上看，主要有两种形式：
1．分散活动。其内容丰富多彩，涉及到社会方方面面。从区域划分，有农村的、有城市的、有内地、有沿海的；从内容上划分，有希望工程的，有金融保险的，有房地产开发的，有市场营销的，有厂矿、企业的内部管理机制的，有科技扶贫、文化教育的，有家教、生产劳动的等等。
2．集体组织。组成社会实践小分队，分赴各地开展社会实践活动。扩展资料比如，某高校举办一次拔河比赛，活动形式可以写为：按抽签分定次序和组别，然后相互比赛，逐层淘汰，决出胜利者。活动特色可以写为：本次活动的参与者不限定为同学，各班级的班主任可以不占名额的参加此次比赛，充分增加了班级凝聚力。
什么是圈层营销？
圈层营销就是在项目营销过程中，把目标客户当作一个圈层，通过针对他们的一些信息传递、体验互动，进行所谓精准化营销。
作为一个营销术语，“圈层营销”概念在地产行业流行有段时间了，好多高端项目的营销中“圈层营销”已经发挥了不少作用，例如万科·17英里、万科·兰乔圣菲、广州星河湾、北京星河湾以及贵阳山水黔城等。
在操作手法上，最普遍的就是做个品质鉴赏酒会、高尔夫球比赛、网球比赛之类活动等。而现在时期圈层的文化生活，是能让业主获得精神归属感与内心荣耀感的活动。