房产中介销售话术技巧和应变能力
中介收集房源话术？
中介收集房源话术？
一、资源开发经典话术
1. 洗盘(打楼盘电话的方式)
A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)
B：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)
C：请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)
D：请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)
F：我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)
G：我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)
房产中介面试技巧？
第一，形象，穿干净整洁的黑裤子，白衬衫，西装。
第二，要自信，和主管好好沟通，有销售经验更好。
第三，问清工作时间，薪资待遇，工作地点，尽量选择离家近的，方便，节省时间。
第四，如果双方都满意，要说回去跟家里再商量一下，给自己留出空间考虑。
中介新人做好房产工作五个技巧？
脚踏实地，做好基础工作。作为职场新人，首先打好业务基础，熟悉业务流程，不断地学习专业知识，销售知识，不断地了解行业背景，市场行情， 以此来拓宽自己的能力范围，提升自己的能力。
中介应聘技巧和方法？
首先要注意仪表，脸上挂满笑容。（穿衣要正规化）给招聘人留下好印象。
把自己搞过销售有工作经验的情况向招聘人夸大一点，人家问你对工资、待遇的要求时，不能说太高也不能说得大度低，太高了，人家不合算，太低了，人家认为你对自己都无信心，招聘了你以后，工作任务难完成。即你工作级力一定不强。
你还得有一个应对刁难顾客的心理准备，中介就如媒人，你要入面玲珑，死的说出活的来，除态度端正外，更生重要的是有耐心与顾客魔嘴，要告诉人家，不怕苦、不怕累。服成安排。
中介电销话术？
电话销售成
正常来说，前3句话没有吸引到客户，你就没有机会了！因此掌握电销技巧至关重要。
、必须清楚你的电话是打给谁的。
2、语气要平稳，吐字要清晰，语言要简洁。
3、房地产电话销售人员需要靠听觉去看到准客户的所有反应，并判断销售方向是否正确。
4、在房地产电话销售的过程中，想办法让准客户在20-30秒内感到有兴趣，否则准客户可能随时终止通话。
5、电话销售过程中，房产经纪人说1/3的时间，而让准客户说2/3的时间，如此做可以维持良好的双向沟通模式。
6、通过电话达到对客户需求的了解：
地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、打算什么时候把房子买下来；
是否去看过本区域的房子（或是以前曾看过哪些房子）；
何时方便看房子，并留下方便联系的手机号码；
了解买房的原因。