选出好的公司后如何计算好价格
如何选购商铺？
如何选购商铺？
今天简单的给大家分享一下如何选择商铺，只是作为交流意见和看法。
传统说一铺养三代到现在的三代养一铺，说明目前商铺的风险已经非常大。但是从投资角度来讲商铺投资的收益还是远远高于住房的，只是专业度高，投资成本大，风险高，很多人不知道怎么选择商铺，往往听信现场销售人员的讲解。选择商铺主要从以下几个点去选择：
1、看城市的大区位，每个城市都有自己的产业经济支柱，在产业经济支柱企业投资好过其他区域。产业经济的人群消费实力往往高于非产业区，对商业来说消费人群决定了商业的发展潜力。重庆来说就是两江新区属于高新产业聚集地。
2、看项目本身一般来说品牌大盘的商铺优于其他小盘。首先购买品牌开发商住房的人群属于中高收入人群，消费实力较强。其次大盘的人口较多，消费者基数较大，消费的品类也多。对于商业来说做各个行业均可。便于出租。
3、行话说金角银边草肚皮，转角铺是最好的，两个端头的的次之，中间位置最低。但是好位置价格较高，中间位置较高较低。如果经济状况只能选择中间位置，一定要选择双边街道商铺，不要选择单边街道商铺。
4、从单个商铺来说，不要轻易选项二，三楼的风险较高，除非自用。
5、选择集中盒子商业还是社区底商，目前看来社区底商比盒子商业安全，盒子商业也具有一定优势，就是单价低，统一管理。建议初次投资者选择社区底商。
6、门面开间、进深也很重要，选择开间越大越好进深越短越好。不要选择门前梯步超过3步的门面，也不要选择低于地平面的门面。
7、门面内部柱网，不要选择里面有柱子和承重墙的门面。门面的高度要高于4米最好，这里指使用高度。目前很多门面都没有燃气，要问清楚主管道距离门面的距离方便将来使用者开通。最好
8、给排水也很关键，要有排污和烟道最好。
9、门前如果有外摆将是门面最有附加值的地方。
10、停车位：门面带有停车位的比较好，如果没有要选择距离停车位较近的门面。也要看整体商业街停车位情况，越多越好。目前停车问题制约了很多商业的发展。
以上的属于个人经验总结，当然还有很多具体情况需要具体分析。
同一行业的两家上市公司如何比较？
对同一行业的两家上市公司进行综合、全面比较，可从以下三个方面着手：一、与国内行业相关指标均值比较
通过与行业的营收、每股收益、净资产等各项指标的均值比较，可以知两个公司在相关指标中所处的位置。
二、与国外同行业相关指标均值比较
企业眼光不应该局限国内，应从全球视野看待所比较的企业。
三、历史、现状和未来发展战略
比较两个公司的历史、现状和其未来发展战略，可以深入比较企业，对比较企业有更具体、更形象、更丰满和更全面的认知。
比较两家上市公司的相关指标比较两家上市公司的相关指标，可以运用财务指标和非财务指标。
一、财务指标
财务指标一般分四类：偿债能力指标，比如流动比例、资产负债比例等；营运能力指标，例如应收账款周转率、存货周转率等；盈利能力指标，销售净利率、净资产利润率、每股收益等；发展能力指标，营业增长率、资本积累率等。
财务指标有具体的数值，具有客观性（当然指标的计算，有运用会计政策不一致、会计估计等主观情况），容易比较得出直观印象。
另外要注意的是，这些财务指标是历史数值，反映的是过去，要用未来的眼光去看待这个比较。
二、非财务指标
非财务指标一般有三类：经营指标，比如公司战略、公司研发和创新能力、公司整合资源等；顾客指标，比如顾客满意度、顾客价值创造；员工指标，比如公司文化、员工满意度等。
这些尽管是主观的指标，但这些指标的运用，会让比较的企业有血有肉，更立体。
比较两家上市公司的目的比较大多是有目的的。财务和非财务指标近百项，你不可能每个指标都用。从比较的目的出发，可以相对容易的选定相关的比较指标，然后从对两个企业进行横向和纵向的比较。
比如，比较两个企业的盈利能力。我们可以从盈利能力的诸多指标中选择关键性的一个或几个指标，以及辅以部分非财务指标进行专项的、深度的比较和分析。这样，可能更容易达到分析的目的。